В новых столичных торговых центрах вакантно более 27% площадей, рассказал руководитель департамента маркетинговых исследований и разработки концепций торговой недвижимости CMWP Андрей Шувалов. В качественных торговых центрах с профессиональной концепцией пустует более 6% площадей.
К июню 2025 года, уровень вакантности новых торговых центрах вырос до 27%. Относительно прошлого года он был ниже на 6 процентных пунктов. Доля свободных площадей в форматных торговых центрах за год увеличился на 2,6 процентного пункта, до 6%.
Арендаторы торговых площадей сейчас имеют возможность выбирать лучшие локации, а застройщики стараются не переносить сроки открытия новых торгцентров, отметил Шувалов.
За первое полугодие 2025 года было сдано в эксплуатацию 101 тыс. «квадратов» торговой недвижимости. Ожидается, что до конца текущего года буде введено ещё 160 тыс. «квадратов» торговых площадей. По словам Шувалова, прогноз по вводу торгцентров на 2025 год является самым большим с 2021 года. На этот год запланирован ввод 260 тыс. сдаваемых площадей в торговых центрах.
Аналитики IBC Real Estate ожидают, что в 2025 году ввод торговых центров в Москве станет рекордным с 2020 года. По итогам года будет сдано в эксплуатацию 200 тыс. «квадратов» торговых площадей. Такой прогноз связан с тем, что в 2025 году ожидается завершение строительства торгцентров, сроки ввода которых ранее сдвигались.
Фото: Oxana A / Shutterstock / Fotodom
